국토교통부 대도시권 주택공급 확대를 위한 제3차 신규 공공택지 추진계획 발표

요즘 우리나라의 hot한 키워드 중에 하나는 부동산입니다. 너무나도 급격하게 단기간 상승을 해서, 여러 부동산을 가지고 있는 분들도 힘들고, 새로 부동산 시장에 진입하려는 사람들도 부담이 큽니다. 누구를 위해서, 정책이 실행되는지 알 수 없는 오늘날 대한민국의 부동산 상황입니다. 이런 와중에, 8월 30일 오전 10시 15분 국토부에서 제 3차 신규 공공택지 추진계획을 발표하였습니다. 몇 달 전, 광명에서 LH사태가 크게 한번 있은 이후, 잠잠해질 때쯤 발표가 나왔습니다. 이번에 선택된 지역은 의왕, 군포, 안산, 화성 진안, 인천 구월2, 화성 봉담3 등 입니다. 아래는 국토교통부의 보도자료 내용입니다. 

국토교통부(장관 노형욱)는 ‘공공주도 3080+’, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’의 후속조치로 제3차 신규 공공택지의 입지를 최종 확정 발표한다. 3차 신규 공공택지는 태릉 등의 계획변경, 주택시장 상황 등을 감안하여 당초 계획된 13.1만호 대비 9천호 증가한 14만호를 공급한다.  - 수도권에는 의왕군포안산, 화성진안 신도시 규모 2곳, 인천구월2, 화성봉담3 중규모 택지 2곳, 남양주진건, 양주장흥, 구리교문 소규모 택지 3곳 등 7곳 총 12만호를 공급한다.  - 지방권에는 대전죽동2, 세종조치원, 세종연기 등 소규모 택지 3곳에 총 2만호를 공급한다

구분	수도권	지방권
신도시 규모	의왕*군포*안산(4.1만호)    화성 진안(2.9만호)	-
중규모 택지	인천 구월2(1.8만호)    화성 봉담3(1.7만호)	-
소규모 택지	남양주 진건(0.7만호)    양주 장흥(0.6만호)    구리 교문(0.2만호)	대전 죽동2(0.7만호)  세종 조치원(0.7만호) 세종 연기 (0.6만호)

3차 신규 공공택지 위치도 (출처: 국토교통부 보도자료)

공공택지의 신규 발표는 좋지만, 문제는 이 택지에 실제 공급이 언제가능할지 아직 확실치가 않습니다. 아래에 세부 자료들을 편집하여 적어둡니다.

 

신규 공공택지 개발방향

지역여건에 맞는 교통망, 인프라, 자족기능 등을 구축하여 주요 도심의 주거 업무 기능등을 분산 수용할 수 있도록 개발

• (주거 기능) 지역별로 수요자 선호에 맞게 분양주택과 공공자가 통합 공공임대주택 등을 적정 배분 및 공급
• (일자리 창출) 업무시설 등을 위한 도시지원시설용지를 충분히 확보하고, 지역전략산업 육성 등을 통한 자족기능 강화
• (문화 생활 서비스) 보육 육아 서비스, 문화 복지 서비스 등을 제공하는 생활 SOC를 촘촘 히 구축하여 편리한 도시 조성
• (지자체 참여형 개발) 지자체 지방공사도 사업시행자로 적극 사업 참여하여 전문가 등과 함께 지역 맞춤형 개발 추진
• (그린뉴딜 실현) 충분한 공원 녹지 확보, 제로에너지건축, 수소 인프라 구축 등을 통하여 그린뉴딜을 실현하는 도시 조성
• (교통망 연계) 도로 신설 확장 등 교통대책을 선제적으로 마련하여 광역교통 접근성 개선

 

수도권 공공택지 조성방안

1. 의왕-군포-안산
   • (위치) 경기도 의왕시 초평동 월암동 삼동 / 군포시 도마교동 부곡동 대야미동 / 안산시 건건동 사사동 일원
   • (면적/호수) 약 177만평 / 4.1만호

   

   3차 신규 공공택지 의왕-군포-안산 공공택지 위치도 (출처: 국토교통부 발표 자료)

   

   3차 신규 공공택지 의왕-군포-안산 공공택지 위치 추정도 (출처: 구글 지도, 국토교통부 자료의 지도가 희미해서, 구글 지도에서 관련지역 부분을 캡쳐했습니다)

   

   3차 신규 공공택지 의왕 군포 안산 수도권 공공택지 교통대책 (출처: 국토교통부 발표 자료)

   
   
   
2. 화성 진안
   • (위치) 경기도 화성시 진안동, 반정동, 반월동, 기산동 일원
   • (면적/호수) 137만평 / 2.9만호
     

     

     3차 신규 공공택지 화성 진안 수도권 공공택지 (출처: 국토교통부 발표 자료)

     
     

     

     3차 신규 공공택지 화성 진안 공공택지 위치 추정도 (출처: 구글 지도, 국토교통부 자료의 지도가 희미해서, 구글 지도에서 관련지역 부분을 캡쳐했습니다) 

     

     3차 신규 공공택지 화성 진안 수도권 공공택지 교통대책 (출처: 국토교통부 발표 자료)

3. 인천 구월2
   • (위치) 인천광역시 남동구 구월동, 남촌동, 수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동, 문학동 일원
   • (면적/호수) 67만평 / 1.8만호
     

     

     3차 신규 공공택지 인천 구월 수도권 공공택지 개발 구상안 및 교통대책 (출처: 국토교통부 발표 자료)

4. 화성 봉담3
   • (위치) 경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원
   • (면적/호수) 69만평 / 1.7만호
     

     

     3차 신규 공공택지 화성 봉담 수도권 공공택지 개발 구상안 및 교통대책 (출처: 국토교통부 발표 자료)

     
     

     

     3차 신규 공공택지 화성 봉담 공공택지 위치 추정도 (출처: 구글 지도, 국토교통부 자료의 지도가 희미해서, 구글 지도에서 관련지역 부분을 캡쳐했습니다)

     
     
5. 남양주 진건 
   • (위치) 남양주시 진건읍 진관리 배양리 일원
   • (면적/호수) 28만평 / 0.7만호
     
6. 양주 장흥
   • (위치 양주시 장흥면 삼하리 일원
   • (면적/호수) 29만평 / 0.6만호
     
7. 구리 교문
   • (위치) 구리시 교문동 일원
   • (면적/호수) 3만평 / 0.2만호
     
     

추진 일정

26년부터 순차적으로 입주자모집(분양) 개시
(22년 하반기 지구지정 완료, 24년 지구계획, 26년부터 분양 개시)

 

2026년까지 분양이 쉽지는 않을 것이라 예상됩니다. 하지만, 가능한 가용자원을 동원하여 분양 시기가 많이 지연되지 않았으면 좋겠습니다.