민간분양 아파트 사전청약 최초 시행 (오산 세교 A14, 평택 고덕 A49, 부산장안 B2)

공공분양 사전청약에 대한 보도자료가 나온지 얼마되지않은것 같은데, 민간분양 사전청약에 대한 보도자료도 오늘 올라왔습니다. 많이 늦은감이 있지만 아파트 공급을 위해 여러 정책들을 내놓고 있습니다. 

 

사전청약

주택 공급시기를 당초 계획대비 약 2~3년 미리 내 집마련 확정 시점을 앞당기는 제도입니다. 공공분양 사전청약은 현재 진행중에 있습니다. 11월 30일(화) 1차 민간 사전청약 모집(약 2천 5백만호 규모) 공고를 시작으로, 2021년 12월 6천호, 2022년 3.8만호가 공급될 예정입니다.

 - 2021년 1차 민간 사전청약 지구: 오산 세교 A14, 평택 고덕 A49, 부산 장안 B2

 - 2021년 2차 민간 사전청약 지구: 평택 고덕, 인천검단

2022년 민간 사전청약 공급계획 (출처: 국토교통부 보도자료)

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지구별 공급계획

오산세교2 지구 (A14블록, 우미건설)

 - 사전청약 대상 주택: 전용 59m2: 822호, 84m2: 336호

 - 지구 북측으로 동탄 신도시, 동측으로 오산시가지와 인접하며, 지하철 1호선(오산역, 오산대역), 수도권 제2순환 고속도로, 경부고속도로 등과 연결되어 교통여건이 우수.

오산세교2 위치도 및 단지 배치도 (출처: 국토교통부 보도자료)

 

평택고덕 국제화지구 (A49블록, 호반건설)

 - 사전청약 대상 주택: 전용 84m2: 403호, 100m2: 230호

 - 지구 내 삼성 산업단지가 위치하여 직주 근접이 양호하며, 외국 교육기관 등 국제화 계획지구로 특화되어 조성될 계획이며, SRT 지제역, 평택제천 고속도로, 평택파주 고속도로 등 광역교통 여건도 양호.

평택고덕 A49 위치도 및 단지 배치도 (출처: 국토교통부 보도자료)

 

부산장안 지구 (B2, 중흥건설)

 - 사전청약 대상 주택: 전용 59m2: 231호, 84m2: 273호

 - 인근에 신세계 프리미엄 아울렛, 부산울산 고속도로 장안IC 등이 위치하여 교통·생활 인프라가 양호.

부산장안 B2 위치도 및 단지 배치도 (출처: 국토교통부 보도자료)

 

지구별 추정분양가

추정분양가 산정 결과, 전용100㎡ 대형평형(평택고덕)을 제외한 90% 물량이 3~4억 원대로 시세대비 60~80%대 수준으로 책정되었습니다.

※ 다만, 추정 분양가는 신청일 기준의 추정 가격으로 설계 및 인허가 변경, 기본형 건축비 변동 등 사유로 본 청약 시점에 변동 가능

민간 사전청약 추정 분양가 (출처: 국토교통부 보도자료)

 

공급방식ㆍ신청자격 주요 내용

민간 사전청약 공급 비율

전체 공급물량의 37%가 일반공급으로 배정되며, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 구성되어 있습니다. 또한, 이번 전체 공급물량의 27%인 680여 세대가 추첨제로 공급되어, 다양한 계층에게 청약 기회를 제공합니다. (단, 소득기준(160%)를 초과하는 사람은 부동산자산 3.3억 이하인 경우에만 생애최초 또는 신혼 특별공급 추첨제 신청가능합니다.)

민간 1차 사전청약 지구별 추첨물량 (출처: 국토교통부 보도자료)

 

신청자격·유의사항

신청자격

 - 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 선정

 - 거주지역 우선공급은 예외로 적용 (거주요건은 현재 거주 중이면 신청 가능하며, 본 청약 입주자모집 공고일까지 기간 충족필요)

 - 민간 사전청약에 당첨된 경우 다른 공공·민간 사전청약 및 일반 청약을 신청할 수 없습니다. (다만, 당첨자 지위를 포기할 경우 신청가능).

 - 공공분양 1ㆍ2차 사전청약 당첨자는 민간 1차 또는 공공 3차 사전청약 당첨자로 선정이 제한되므로, 청약접수前 당첨여부를 반드시 확인 필요합니다.

 - 원칙적으로 당첨자 발표일이 동일한 단지에 중복 청약 시 모두 무효 처리되므로, 민간 1차 사전청약은 한 개 단지만 신청가능(발표일 동일)하며, 민간 1차 사전청약과 공공 3차 사전청약(발표일이 다름) 또는 발표일이 다른 일반 청약과 중복신청은 가능(중복당첨 시 발표일 기준 선 당첨만 인정)

 

신청절차

사전청약 접수

• 12/13 (월): 특별공급(전체)
• 12/14 (화): 일반공급(1순위)
• 12/15 (수): 일반공급(2순위)

 

참고 사이트)

https://www.applyhome.co.kr