Mr.Kang's life

2020년 2월, 집을 나서자마자 마주친 광경은 아직도 잊혀지지 않습니다. 많은 사람들이 자신과 가족의 안전을 위해, 약국 앞에서 KF94 마스크를 사기 위해 줄 서 있는 광경을 보면서 여러 생각들이 들었습니다. 코로나와 함께 한지도 어느덧 2년이 다되어갑니다. 6개월에서 1년정도면 그래도 나아지겠지 했는데, 눈에 보이지 않는 이 바이러스가 아직도 우리를 괴롭히고 있습니다. 코로나는 우리의 삶을 많이 바꾸어놓았습니다. 2년제 전문대학관련 뉴스를 접해보면, 2020년 신입생들끼리 거의 보지도 못하고 졸업하거나, 특정 동아리는 신입생을 받지 못해 문을 닫을 위기에 봉착했다고 합니다. 최근 ‘위드 코로나’가 발표됨에 따라, 어느정도 코로나에 대한 불안을 어느정도 내려놓을 수 있을 거라는 생각이 있었지만, 기우..

이것저것 2021. 12. 4. 10:10

사전청약 관련 뉴스로 말이 많은 요즘 3기 신도시 지구계획 승인 뉴스가 어제 국토교통부에서 나왔습니다. 기존 승인된 인천계양, 남양주 왕숙, 하남 교산에 이어 부천 대장과 고양 창릉 지구가 추가로 지구 계획 승인이 났습니다. 이번 글에서는 이번에 지구 계획 승인이 난 ‘부천 대장과 고양 창릉 지구’에 대하여 알아보겠습니다. 부천대장 신도시 (새로운 일상을 채우는 채움도시) 해당 지구는 약 1만 9천5백호규모의 주택이 공급될 예정이며, 여의도공원 약 5배 규모의 공원 및 녹지와 판교 테크노밸리 규모의 일자리 공간 등이 조성될 예정입니다. 올해 12월 공공분양 사전청약을 통해 최초로 공급되며, 2024년 본 청약이 가능할 예정이라고 하지만 이부분은 미정이라고 보시면 되겠습니다. 4가지 특화전략 신산업 복합 ..

이것저것 2021. 12. 1. 13:47

공공분양 사전청약에 대한 보도자료가 나온지 얼마되지않은것 같은데, 민간분양 사전청약에 대한 보도자료도 오늘 올라왔습니다. 많이 늦은감이 있지만 아파트 공급을 위해 여러 정책들을 내놓고 있습니다. 사전청약 주택 공급시기를 당초 계획대비 약 2~3년 미리 내 집마련 확정 시점을 앞당기는 제도입니다. 공공분양 사전청약은 현재 진행중에 있습니다. 11월 30일(화) 1차 민간 사전청약 모집(약 2천 5백만호 규모) 공고를 시작으로, 2021년 12월 6천호, 2022년 3.8만호가 공급될 예정입니다. - 2021년 1차 민간 사전청약 지구: 오산 세교 A14, 평택 고덕 A49, 부산 장안 B2 - 2021년 2차 민간 사전청약 지구: 평택 고덕, 인천검단 지구별 공급계획 오산세교2 지구 (A14블록, 우미건설..

이것저것 2021. 11. 30. 18:01

시간이 정말 물처럼 흘러가는 것 같습니다. '누구나 집'에 대한 이야기를 들은지가 얼마되지 않은 것 같은데, 벌써 우선협상 대상자가 선정되었다고 합니다. 누구나 집은 다음과같은 특성을 가집니다. - 주변 시세보다 저렴한 임대료(시세 85~95% 이하)로 10년 동안 거주 가능 - 분양가확정 분양전환형 공공지원 민간임대주택 (임대 종료 후, 무주택 임차인에게 우선 분양) - 대상: 청년ㆍ신혼부부 등 무주택자 (일반공급) 무주택 세대 구성원 (특별공급) 도시근로자 월평균소득 120% 이하면서 청년(19세 이상 39세 이하이고 미혼) 또는 신혼부부(혼인 합산 기간이 7년이내) 또는 고령자(65세 이상) 분양전환가격 누구나집의 분양전환가격은 '공모시점 감정가격'에 사업 착수시점부터 분양시점(약 13년)까지 '예..

이것저것 2021. 11. 29. 13:26

국토교통부에서 요즘 부동산 안정을 위해서, 여러가지 정책을 내놓고 있습니다. 3기 신도시 사전청약과 역준저 지역에 대한 규제 완화 등 여러 대책을 내놓고 있지만 정책들의 실효성과 다른 정책과의 시너지 효과가 있는지는 의문이 조금 드는것은 어쩔수가 없습니다. 2021년 11월 26일 국토교통부에서는 신길2구역과 쌍문역 서측, 인천 제물포역, 부천 원미사거리, 덕성여대 인근 등 5곳을 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 2차 예정지구로 지정한다고 하였습니다. -1차 예정지구: 증산4, 연신내역, 쌍문역 동측, 방학역 주요 사업지 신길2구역 해당 구역은 뉴타운 해제로 인해 장기간 개발이 지연된 곳으로써, 이곳의 주민들은 법 시행(9.21) 후 약 2개월만에 지구지정을 위한 법적요건인 주민 동의율 2/3이상을..

이것저것 2021. 11. 29. 10:38

몇년전부터 지방 위기란 말이 조금씩 들려왔습니다. 대기업 또는 중견기업 공장의 해외 이전 또는 수도권 이전으로 인해, 해당 공장들이 위치한 지역의 일자리와 경제가 점점 타격을 받고 있습니다. 우리나라에서 2번째 큰 도시인 부산의 인구수도 하향곡선을 몇년째 보여주고 있습니다. 지방 인구 감소를 줄이고 국가균형발전을 위해, 국토교통부에서는 현재 도심융합특구*를 지정하여 지방 거점 대도시 지원을 진행하고 있습니다. 기 선정된 도시로는 대구(옛 경북도청 지구), 광주(상무지구), 대전(대전역세권)이 있으며, 2021년 11월 24일 부산의 센텀2(해운대구 반여동 일원)가 추가로 선정되었습니다. - 도심융합특구: 국가균형발전을 위해 지방 대도시의 도심에 범부처 지원을 집중하여 산업ㆍ주거ㆍ문화 등이 집약된 우수한 ..

이것저것 2021. 11. 24. 23:26

공공분양 사전청약이란 말을 1년 전쯤 처음 들었을 때 막연한 느낌만 들었는데, 어느덧 3차 공공분양 사전청약 공고가 나왔습니다. 올 연말까지 공공분양 사전청약 1만 7천여호 공급이 예정되어 있으며, 11월달 4천 1백호 12월에는 1만 3천 6백호 규모의 물량이 계획되어 있습니다. 이번 3차 사전청약은 4천 1백호 규모로써, 3기 신도시인 하남교산 1천호, 과천주암 1500호, 시흥하중 700호 등 총 4000여호가 공급되며, 다음달에는 남양주왕숙-부천대장-고양창릉 등 3기 신도시 5900호와 구리갈매역세권 1100호, 안산신길2 1400호 등이 예정되어 있습니다. 1. 3차 공공분양 공급지구별 입지여건 및 공급물량 (1) 하남교산 지구 하남교산 지구는 전체 3만3천여호의 주택이 계획되어 있으며, 이중 ..

이것저것 2021. 11. 18. 11:04

부동산 관련 정책이 정말 많이 나오고 있습니다. 임대차 3법, 통합공공임대주택, 3기 신도시 사전 청약 등 많은 정책들이 새로이 발표되고 적용되고 있지만, 아직 부동산 시장은 안정될 줄을 모르고 있습니다. 2021년 11월 15일 국토교통부에서는 민간 사전청약 관련 ‘주택공급에 관한 규칙’ 일부 개정안을 2021년 11월 16일부터 시행한다고 밝혔습니다. 주요 내용은 크게 2가지로, 1) 공공택지 내 민간 사전청약, 2) 민영주택 신혼부부 및 생애최초 특별공급 개선안입니다. 해당 내용을 잘 참조하셔서, 집을 고민 중이신 분들이 좋은 선택을 하셨으면 좋겠습니다. 아래에 주요 내용을 정리해놓았습니다. 1. 공공택지 내 민간 사전청약 도입 민간 사업주체가 공공택지를 공급받아 건축설계안을 마련한 경우에 한하여,..

이것저것 2021. 11. 16. 22:32